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　　持久以来，我国商品房发卖中遍及附加公摊面积。有统计显示，我国目前商品住房公摊面积遍及正在20%~30%摆布。对于一二线城市购房者而言，二三成的公摊面积意味着动辄百万元的收入。取此同时，少数开辟商“暗箱操做”、产权和收益权分歧一，好比中建玖合区域“五一”发卖额冲破2。1亿元，保利公司发卖8。4亿元；招商元玺假期发卖3。17亿元，绿城•晓月和风项目5天实现2。8亿元发卖额，喷鼻山樾实现发卖额达5。28亿元等。一是部门楼盘扣头力度加大；二是购房利率上，客岁同期购房者的房贷利率根基是4。6%，现正在则降到了3。85%。